Crowdster-plattformen (”Plattformen”) erbjuds på www.crowdster.eu och på Crowdster mobilapp av företaget Crowdlending Europe AB, org-nr: 5595215350 (”Crowdster”) med säte på Skeppsbron 2, 211 20 Malmö Sverige. Företaget kan kontaktas via e-post på hello@crowdster.eu.
Genom att godkänna dessa ”Användarvillkor för Crowdster.eu” (”Användarvillkor”) betraktas du som en ”Investerare” (enligt definitionen nedan) och bekräftar därmed att:
Om du representerar ett företag eller annan juridisk person:
Om du inte representerar ett företag eller annan juridisk person investerar du uteslutande för din egen räkning och inte för någon annans räkning i någon form, dvs. inte som en auktoriserad representant, undertecknare, entreprenör eller liknande.
Crowdster driver ett investerarnätverk (”Investor Network”) bestående av individer och juridiska personer som har angett sitt intresse för Fastighetsinvesteringar på Plattformen och har godkänt Användarvillkoren (”Investerare”). Plattformen fungerar som en länk mellan fastighetsbolag som behöver kapital (”Fastighetsbolag”) och investerare.
När du är inloggad på plattformen kan en investerare uttrycka intresse för specifika investeringar genom att ”reservera aktier” genom att fylla i ett formulär direkt på plattformen. Investerare som ”reservaktier” kan sedan lämna ett investeringserbjudande genom att underteckna ett elektroniskt teckningsavtal (”Teckningsavtal”) eller ett elektroniskt, enkelt, icke överlåtbart skuldinstrument (”Låneavtal”).
Reservation av aktier anses vara ett intresseanmälan och är inte bindande för Investeraren. En rättslig skyldighet uppstår först vid undertecknandet av det elektroniska prenumerationsavtalet eller alternativt låneavtalet. Inga avgifter tas ut för investerare för att använda plattformen. Undertecknande av abonnemangsavtal eller låneavtal sker med digital signatur i ContractCloud.
Investerarnätverket och plattformen drivs av Crowdster. Crowdster fungerar som en länk mellan investerare och fastighetsbolag, vilket innebär att Crowdster varken direkt eller indirekt driver, förvaltar, äger eller ansvarar för någon investering. Crowdster hanterar inget kapital och tar inte emot betalningar. Alla betalningar relaterade till Fastighetsinvesteringar sker direkt till och från ett särskilt insättningskonto som tillhör respektive fastighetsbolag som är part i låneavtalet, på ett bank- eller klientkonto hos en advokat.
Crowdster tar potentiell penningtvätt och finansiering av terrorism på allvar och har därför genomfört åtgärder motsvarande de finansiella instituten är föremål för. Enligt lagen om förebyggande åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism måste finansiella företag införa en rad förebyggande åtgärder.
För detta ändamål är Investerare skyldiga att korrekt, fullständigt och sanningsenligt svara på alla frågor i frågeformuläret som visas när en investerare har reserverat aktier på plattformen och ladda upp korrekt dokumentation av sin identitet i form av en kopia av pass/körkort och hälsokort. Vidare sker identitetsverifiering innan en Investering genomförs genom elektroniskt undertecknande av Abonnemangsavtalet eller Låneavtalet i ContractCloud med BankID.
När Låneavtalet undertecknas av Investeraren är det bindande för dem, men är endast slutgiltigt när Investeraren har lämnat dokumentation av sin identitet och detta har godkänts av Crowdster.
Som en del av Crowdsters förebyggande åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism får Investerare som investerar som individer (dvs. inte investerar som representanter för ett företag eller annan juridisk person) inte investera för andras räkning i någon form, varken som auktoriserade representanter eller liknande. Kontakta Crowdster på hello@Crowdster.com om det finns några frågor om detta.
Inga investeringar riktas direkt eller indirekt till personer som är bosatta, registrerade och/eller skattskyldiga utanför EES (Europeiska ekonomiska samarbetsområdet). Personer som är bosatta, registrerade och/eller skattskyldiga utanför EES får varken registrera sig för Crowdster Investor Network eller genomföra någon Investering.
Investeraren är fullt ansvarig för att använda plattformen i enlighet med dessa användarvillkor, lagstiftning och branschpraxis. Investeraren förbinder sig att inte sprida eller avslöja information, material eller erbjudanden relaterade till investeringar till allmänheten eller till tredje part som inte betraktas som investerare i enlighet med användarvillkoren.
Investeraren är skyldig att se till att inloggningsinformation inte delas med tredje part och måste omedelbart informera Crowdster om inloggningsinformation går förlorad eller hamnar i fel händer. Crowdster tar inget ansvar för eventuella skador till följd av att en tredje part använder Investerarens Plattformsinloggningsinformation.
Crowdster förbehåller sig rätten att omedelbart blockera Investerarens konton och/eller ta bort ”Investor” -status om Investeraren inte följer Användarvillkoren och/eller om Investerarens handlingar, enligt Crowdsters åsikt, direkt eller indirekt skadar eller riskerar att skada Crowdster och/eller plattformen.
Crowdster och/eller tredje parter innehar alla äganderätt och immateriella rättigheter till plattformen och de program som driver plattformen. Investerare har uteslutande de rättigheter som uttryckligen anges i användarvillkoren. Investeraren bekräftar att plattformens bilder, texter och annat innehåll skyddas av immateriella rättigheter och bekräftar att inte använda eller tillämpa dessa.
Crowdster tillhandahåller varken direkt eller indirekt någon licens eller nyttjanderätt till bilder, filmer, texter eller annat innehåll som finns på plattformen.
Investeraren förstår och accepterar att plattformen och de program som plattformen bygger på är skyddade av immateriella rättigheter som ägs av Crowdster och/eller tredje part. Program och liknande får inte kopieras, modifieras eller översättas, och deras koder får inte granskas eller dekrypteras.
Crowdster behandlar Investerarens personuppgifter för att ge tillgång till Plattformen och relevant information om Fastighetsinvesteringar och/eller andra tjänster, för andra affärsändamål, för att utveckla Plattformen och för att uppfylla skyldigheter enligt lag.
För en mer detaljerad beskrivning av vilka personuppgifter Crowdster behandlar, varför de behandlas och hur personuppgifter skyddas, se Crowdsters integritetspolicy på: https://www.Crowdster.com/legal/risk. Den nuvarande integritetspolicyn utgör en integrerad del av användarvillkoren och Investeraren godkänner att Crowdster behandlar personuppgifter i enlighet med integritetspolicyn.
Genom att acceptera användarvillkoren samtycker Investeraren till att Crowdster eller Crowdsters partners riktar direktmarknadsföring till Investeraren via e-post eller på annat sätt. Investeraren har rätt att när som helst återkalla samtycke till direktmarknadsföring genom att kontakta Crowdster på hello@Crowdster.eu eller avregistrera dig från e-postlistan.
Denna punkt gäller endast investerare som är individer som agerar i sin egenskap av individer och inte som företrädare för en juridisk person. Enligt EU:s konsumentskyddsregler kan en investerare dra sig tillbaka inom 14 dagar efter att ha registrerats som investerare genom att skicka ett e-postmeddelande till hello@Crowdster.eu.
Enligt konsumentavtalslagen måste Crowdster avslöja följande:
Ångerrätten gäller endast för registrering på plattformen, inte för investeringarna själva. Investeraren har således ingen ångerrätt när han gör ett bindande åtagande att delta i Investeringar.
Plattformen kan då och då vara helt eller delvis otillgänglig på grund av underhåll eller andra skäl. Crowdster tar inget ansvar under några omständigheter för eventuella konsekvenser eller skador till följd av att plattformen inte kan användas som avsett.
Cookies är nödvändiga för att plattformen ska fungera. Cookies hjälper oss också att få en överblick över ditt besök på plattformen, vilket gör att vi kontinuerligt kan optimera och skräddarsy webbplatsen efter dina behov och intressen. En cookie är en liten datafil som lagras på din dator, surfplatta eller mobiltelefon. En cookie är inte ett program som kan innehålla skadliga program eller virus.
Du kan läsa mer om vilka cookies Crowdster använder i vår cookiepolicy, som du hittar här: https://www.Crowdster.eu/legal/cookies
Som användare av plattformen förstår och accepterar du att tjänstens funktionalitet, kvalitet och tillgänglighet kan försämras eller förhindras om du inte godkänner användningen av cookies. Crowdster tar inget ansvar för information som placeras eller hämtas från din enhet via externa cookies.
Avtalet som utgörs av användarvillkoren fortsätter tills det sägs upp av endera parten. Crowdster kan ändra användarvillkoren från tid till annan och kommer i sådana fall att publicera de ändrade användarvillkoren på plattformen. De ändrade villkoren blir giltiga för nya användare och investerare från och med publiceringsdatumet. Befintliga investerare kommer att vara bundna av de ändrade villkoren 14 dagar efter att ha mottagit meddelande via e-post eller genom publicering på plattformen.
Om en investerare inte godkänner de ändrade användarvillkoren måste investeraren säga upp avtalet senast 14 dagar efter det att de ändrade villkoren publicerades på plattformen.
Crowdster ger inga rekommendationer, råd eller garantier angående investeringar. Crowdster erbjuder endast ett tekniskt verktyg och en anslagstavla för fastighetsbolag och har inget ansvar eller insikt i investeringen, marknadsföringen eller erbjudandet. De investeringar som marknadsförs på plattformen är normalt förknippade med hög risk. De involverar vanligtvis toppfinansiering utan eller med efterställda värdepapper. Bakom investeringen står oftast mindre aktörer med begränsade ekonomiska resurser.
Praktiskt taget alla investeringar som marknadsförs på plattformen är förknippade med risker som banker eller kreditinstitut inte accepterar. Det är också därför den budgeterade avkastningen är ovanligt hög. Alla som inte anses vara en erfaren fastighetsinvesterare bör alltid söka råd från rådgivare med relevant expertis, såsom finansiella rådgivare, investeringsrådgivare, advokater, revisorer, eller liknande innan de slutför en investering.
Varje investering som erbjuds är unik, varför det är av yttersta vikt att investeraren i varje enskilt fall utvärderar både investeringserbjudandet och fastighetsbolaget innan en investering genomförs. Fastighetsbolaget ansvarar både för genomförandet och förvaltningen av investeringen, liksom för investeringserbjudandet i sin helhet, inklusive, men inte begränsat till, dess villkor, prognoser och andra skyldigheter. Investeringserbjudandet är utformat och godkänt av Fastighetsbolaget.
Investeraren bekräftar att Investeringserbjudandet kan avbrytas när som helst på grund av bristande intresse eller andra skäl. Investeraren är medveten om att möjligheten till varaktighet i många fall kommer att vara liten eller obefintlig. Investeringen är inte noterad, så investeraren kan inte avyttra den via en börs eller reglerad marknadsplats. Investeraren är också medveten om att enskilda skuldinstrument som emitterats av Fastighetsbolag ofta inte kan överföras.
Investeraren är fullt ansvarig för sin användning av plattformen och eventuella investeringsbeslut som fattas i samband med detta. Investeraren är medveten om att en investering alltid är förknippad med risk och att hela eller delar av det investerade kapitalet kan gå förlorat. Investeraren är också medveten om att vissa Investeringar är förknippade med ovanligt hög risk, inklusive, men inte begränsat till, byggrisk, finansiell risk, likviditetsrisk, motpartsrisk och avyttringsrisk. Fastighetsbolaget kommer i många fall att sakna betydande ekonomiska resurser, vilket kan leda till en ytterligare ökad risk för Investeraren.
Läs mer om allmänna investeringsrisker på https://www.Crowdster.eu/legal/risk
Utöver vad som annars framgår av användarvillkoren gäller följande ansvarsfriskrivningar:
Crowdster ger inga garantier eller utfästelser beträffande innehåll, information, beräkningar, beräkningar, representationer eller annat som presenteras på plattformen, oavsett om detta kommer från Fastighetsbolaget eller inte. Crowdster tar varken direkt eller indirekt ansvar för investeringserbjudandena, och en investering är uteslutande en fråga mellan Investeraren och Fastighetsbolaget, där Crowdster bara är en länk mellan dessa.
Crowdster ger inte heller några garantier eller utfästelser angående plattformen eller dess funktionalitet, tillgänglighet, kvalitet, användbarhet eller säkerhet. Varken Crowdster eller plattformen har någon direkt eller indirekt koppling, inflytande eller ansvar för fastighetsbolaget, investeraren eller investeringserbjudandet. Crowdster föredrar varken Fastighetsbolaget eller Investeraren, gör ingen bedömning av Fastighetsbolaget och/eller Investeringserbjudandet och ger ingen form av rekommendation till någon part angående Investeringserbjudandet.
Investeraren förbinder sig, utan tidsbegränsning, att varken direkt eller indirekt göra anspråk eller krav mot Crowdster, dess koncern eller dotterbolag, ägare eller ledning (styrelseledamöter, ledning, personal eller konsulter) beträffande: i) Plattformen inte är tillgänglig ii) Förlust, direkt eller indirekt, i samband med en Investmentiii) att Fastighetsbolaget inte uppfyller sina skyldigheter och/eller följer relevanta avtal, förordningar, lagar eller reglerv) Åtgärder och/eller beslut relaterade till investeringen inte adopteras och/eller adopteras vid fel tidpunkt eller felaktighetvi) Fastighetsbolaget lämnar felaktig eller vilseledande information om sig själv, investeringserbjudandet eller andra frågor
Crowdster ansvarar inte under några omständigheter för indirekt skada eller inkomstförlust. Crowdsters maximala ansvar gentemot Investeraren kan under inga omständigheter överstiga 8 000 DKK.
Användarvillkoren regleras enligt dansk lag. Alla tvister relaterade till Användarvillkoren ska slutgiltigt lösas genom skiljedom i enlighet med ”Regler för handläggning av ärenden vid Svenska Skiljedomsinstitutet”.